Energiewende in Gebäuden – Bedeutung der Digitalisierung by Handelsblatt Research Institute

Energiewende in Gebäuden – Bedeutung der Digitalisierung

1 I KAPITEL

2 I KAPITEL

INHALT Editorial

Essay 6 Megatrends 8

WÄRMEWENDE ALS BAUSTEIN DER ENERGIEWENDE

WÄRMEWENDE IN ZEITEN DER DIGITALISIERUNG

Energie in Deutschland Status quo

Klimaziele im Blick

Ziele der Energiewende

Wärmewende 18 So wohnt Deutschland

So heizt Deutschland

Digitalisierung der Energiewende I

Digitalisierung der Energiewende II

Der Weg zur Wärmewende

Effizienz im Verbrauch

Smart Building

Dekarbonisierung 34 Sektorkopplung 36 Kraft-Wärme-Kopplung / Smart Metering

Digitalisierung der Immobilienwirtschaft

EDITORIAL Lieber Leserinnen und Leser, die Bundesregierung hat sich das Ziel gesteckt, die Treibhausgas-Emissionen in Deutschland bis zum Jahr 2050 um 80 bis 95 Prozent gegenüber 1990 zu reduzieren. Dazu ist eine Energiewende in allen relevanten Bereichen notwendig und unumgänglich, so auch im Gebäudesektor. Dabei kommt der Digitalisierung eine entscheidende Rolle zu. Doch zur Energiewende gehört – anders als es uns die öffentliche Debatte oft glaubhaft macht - mehr als nur Strom. Dieses Ziel wird nicht ohne umfassende Maßnahmen auf den Ge bieten ganzheitlicher Gebäudesanierung, energieeffizienter Wärmeerzeugung sowie Wärmenutzung in den Gebäuden zu erreichen sein. Keine Energiewende ohne Wärmewende Der Anteil des Gebäudesektors am Energieverbrauch beträgt in Deutschland rund 35 Prozent und hat somit einen großen Anteil am menschengemachten Klimawandel. Dabei gehen über 85 Prozent des Energieverbrauchs in Immobilien auf die Erzeugung von Warmwasser und Heizwärme zurück. Es ist also zwingend notwendig, in der Klimadebatte einen genauen Blick auf den Gebäudesektor zu werfen. Denn dieser ist ein maßgeblicher Baustein der Energiewende.

4 I EDITORIAL

Die Klimaziele sehen vor, bis 2050 einen nahezu klimaneutralen Gebäudebestand zu schaffen. Dabei sind es drei wesentliche Faktoren, mit denen sich Betreiber von Immobilien und Quartieren zunehmend auseinandersetzen müssen: Urbanisierung, Digitalisierung und Klimaschutz. Zum einen werden wir immer enger in Städten und komplexen Wohnanlagen zusammenwohnen. Zum anderen müssen Immobilienunternehmen, egal ob klein oder groß, zukünftig nachweisen, was sie zur Nachhaltigkeit und Klimaneutralität beitragen. Ich bin überzeugt, dass dieses Ziel nur erreicht werden kann, wenn die Immobilienwirtschaft konsequent auf Digitalisierung, die Vernetzung von Gebäuden und nachhaltige, vermehrt dezentrale Energiekonzepte setzt. Die notwendigen Energieeffizienzmaßnahmen sind nur durch eine beschleunigte Digitalisierung erzielbar. Digitalisierung für klimaneutralen Gebäudebestand Letztendlich werden neben dem Ausbau erneuerbarer Energien innovative Technologien benötigt, um ein energieeffizientes, gesundes und lebenswertes Wohnen in den Städten zu ermöglichen – und es dann auch noch bezahlbar zu halten. Essenziell sind dafür politische Rahmenbedingungen,

Matthias Hartmann, Vorsitzender der Geschäftsführung der Techem GmbH

die moderne Technik und investitionsentlastende Modernisierungskonzepte voranbringen: Ohne Digitalisierung ist das Ziel des klimaneutralen Gebäudebestandes nicht realisierbar. Auch sollte der Quartiersgedanke zukünftig noch weiter geprägt werden. Durch die Vernetzung der Gebäude mit funkbasierter Messtechnik und Sensorik von der Wohnung bis in den Heizungskeller sind ganzheitliche Energiekonzepte ableitbar. Moderne digitale Leitstände ermöglichen ein umfassendes Monitoring und eine Steuerung des Energie- und Wärmeverbrauchs. Eine wesentliche Senkung des Energieverbrauchs und eine Verbesserung der Energieeffizienz kann bereits heute umgesetzt werden. Diese im Vergleich zur Dämmung niedrig investiven Maßnahmen können einen messbaren, großen Beitrag auf dem Weg zur Klimaneutralität leisten. Hierzu brauchen wir einen öffentlichen Diskurs aller Stakeholder, den wir mit dem vorliegenden Factbook voranbringen wollen. Unausgeschöpfte Effizienzpotenziale Gemeinsam mit dem Handelsblatt Research Institute hat Techem wissenschaftliche Erkenntnisse und wichtige Fakten zum Thema „Digitalisierung der Energiewende“ im Gebäudesektor zusammengetragen. Die Basis des

Factbooks ist eine umfassende Datenrecherche auf der Grundlage aller öffentlich verfügbaren Quellen sowie professionellen Datenbanken. Das Factbook zeigt neben dem aktuellen Status quo zu den Themen Energie, Wohnen und Digitalisierung auf, welche technischen und ökonomischen Potenziale es gibt, um Wärme in privaten Gebäuden effizienter zu gestalten – für eine digitale Energie- und Wärmewende. Als digitaler Servicepartner der Immo bilienwirtschaft ist unser Beitrag, unausgeschöpfte Einsparpotenziale aufzuzeigen und Gebäude heute und in Zukunft grün und smart zu machen. Ich wünsche Ihnen interessante Einblicke und viel Spaß beim Lesen!

5 I EDITORIAL

ZUKUNFTSFÄHIGE Q SCHAFFEN – KLIMA Die Wohnungswirtschaft baut für ihre Mieter seit jeher zukunftsfähige Gebäude und bewirtschaftet diese nachhaltig und bezahlbar. Mit dem demografischen Wandel, der digitalen Transformation und den Klimazielen potenzieren sich aktuell aber die Herausforderungen für die Bezahlbarkeit des Wohnens. In den kommenden Jahren wird es insbesondere darum gehen, die politisch und gesellschaftlich gewollte Klimawende zu schaffen – und zwar ohne wirtschaftliche und soziale Verwerfungen. Dafür ist die Nutzung des digitalen Fortschritts und technischer Innovationen unerlässlich. Die Wohnungsunternehmen in Deutschland haben ihre Gebäude in den vergangenen Jahren bereits weit überwiegend energetisch auf Vordermann gebracht: Deutlich über zwei Drittel aller Wohnungen haben die Unternehmen seit 1990 vollständig oder teilweise modernisiert. Allein in den vergangenen 10 Jahren haben die Unternehmen die enorme Summe von 40 Milliarden Euro allein in die energetische Sanierung investiert. Allerdings ist der CO2-Ausstoß in den Wohngebäuden trotz dieser massiven Investitionen kaum gesunken. Einer der Gründe ist, dass die Wohnungsnutzer kaum Anreize hatten, ihren Anteil am Einsparziel zu realisieren. Das zeigt unmissverständlich: Wir brauchen bei der Energiewende im Wohngebäudebereich einen Paradigmenwechsel. Weg von reinem Effizienzdenken und hin zur CO2-Einsparung als zentralem Steuerungsindikator – mit einem umfassenden Blick auf ganze Wohnquartiere.

Dezentrale Energieerzeugung ermöglichen Oberste Priorität im politischen Hausaufgabenheft muss die Ermöglichung der dezentralen Energieerzeugung haben. Denn nur grün und vor Ort erzeugte sowie anschließend auch dort genutzte Energie macht ein Quartier klimaschonend. Dazu müssen die gewerbesteuerlichen Hindernisse für Wohnungsunternehmen ein für allemal beseitigt und lokal erzeugter Mieterstrom eine Nebenleistung zur Vermietung werden. Abgaben, Gebühren oder Umlagen auf Eigenstrom müssen abgeschafft – und die Versorgung der Mieter mit klimafreundlichem Mieterstrom endlich mit der Eigenversorgung in Einfamilienhäusern gleichgestellt werden. Heizungsanlagen optimieren Darüber hinaus liefern die aktuellen Zwischenergebnisse aus dem Forschungsprojekt BaltBest – bei dem Wissenschaftler vom Europäischen Bildungszentrum der Wohnungswirtschaft und Immobilienwirtschaft (EBZ) und der TU Dresden ge-

6 I ESSAY

QUARTIERE AZIELE ERREICHEN

Axel Gedaschko, Präsident Spitzenverband der Wohnungswirtschaft GdW

meinsam mit der Wohnungswirtschaft, mit Techem sowie weiteren Partnern über 13 Milliarden Datensätze aus deutschlandweit mehr als 700 Wohnungen anonym auswerten – aufschlussreiche Erkenntnisse: Die wohnungswirtschaftlichen Prozesse rund um die Gebäudebeheizung lassen sich bei entsprechender Diagnostik deutlich optimieren, zum Beispiel durch eine kontinuierliche Überwachung der Anlagentechnik, eine deutlich bessere Ausrichtung an den Außentemperaturen sowie wirksame Nachtabsenkungen. Hier besteht ein Einsparpotenzial von 10 Prozent und mehr, und das flächendeckend bei verhältnismäßig geringen Investitionskosten. Mieter beim Energiesparen digital unterstützen Überversorgung führt in jedem Fall zu Verschwendung, deshalb sollte verstärkt digitale Technik wie Smart-Home-Systeme zur Unterstützung der Nutzer fürs richtige Heizen und Lüften zum Einsatz kommen. Um diese notwendige Nutzerunterstüt-

zung zu ermöglichen, muss der flächendeckende Einsatz von Smart-Home-Technik bei Heizsystemen rechtlich ermöglicht und im Rahmen einer Kostenneutralität für die Mieter durch Umlagefähigkeit finanzierbar werden. Dazu muss auch das Nebenkostenrecht modernisiert werden. Eines steht fest: Mehr Klimaschutz beim Wohnen funktioniert nur mit zukunftsfähigeren Gebäuden – und diese nur mit einem zukunftsfähigeren Rechts- und Fördersystem. Wenn es der Politik gelingt, technologieoffene, moderne Regelungen sowie die Voraussetzungen für geringinvestive Maßnahmen zu schaffen, die in relativ kurzer Zeit und mit möglichst wenig Aufwand viel Energieeinsparung bringen, dann kann der Spagat zwischen Wohnkomfort, ambitionierten Klimazielen, weiterer Energieeinsparung, notwendigen Investitionen und der Bezahlbarkeit des Wohnens gelingen.

7 I ESSAY

MEGATRENDS Der anhaltende Zuzug der Menschen in die Stadt, mehr Achtsamkeit gegenüber der Umwelt oder die immer stärker verbundene und digitalisierte Welt. Viele Trends der heutigen Zeit werden sich in Zukunft noch verstärken. Sie bilden auch ein wichtiges Fundament für unseren Umgang mit Energie, der – nicht nur für uns, sondern auf für die nächsten Generationen – schonender und nachhaltiger sein muss.

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Demografischer Wandel

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AKTUELLE MEGATRENDS

Nachhaltigkeit 11,61 t Gesamt

8 I INTERESSANTE FAKTEN

Nachbarschaft

Stromfresser

Bevölkerungsdichte in ausgewählten Städten Deutschlands, Einwohner/km2, 2017

Elekrizitätsverbrauch kWh je Einwohner, 2018

4.686

1.236 4.055

2.668

691 1.954

München

Berlin

959

889

3.008

Frankfurt

Köln

1.678

Leipzig

Dresden

Moskau

Quelle: Bundesinstitut für Bevölkerungsforschung

Sao Paolo

Peking

Berlin

Quelle: PWC

Beitrag von Gebäudeautomation zu CO2-Minderungszielen Minderung Mio. t CO2 45

Ziel Klimaschutzprogramm 2030 Gebäudesektor

Smart-City-Anwendungen (87 %), die Steuerung von Energieverbräuchen (85 %), Mobilität (79 %) und intelligente Gebäudesteuerung (78 %) gehören schon heute zu den zentralen Einsatzgebieten von künstlicher Intelligenz.

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en Pot

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tom

au ude

Quelle: Dena, Umfrage 2019

0 2018

2030

Verabschiedete Maßnahmen

Differenz zum Ziel

Quelle: Borderstep, 2019

Mein Verbrauch

Durchschnittliche jährliche Treibhausgasbilanz eine Einwohners in Deutschland, in t CO2-Äquivalent

0,68

0,73

0,76

Flugreisen

Öffentliche Emissionen (Wasser, Abfall)

Strom

1,50

1,64

1,74

Mobilität (ohne Flugreisen)

Heizung

Ernährung

Quellen: BMU, Umweltbundesamt, 2020

9 I INTERESSANTE FAKTEN

4,56

14 % der gesamten CO2Emissionen in Deutschland (117 Mio. t) stammen direkt aus dem Gebäudesektor. Im Jahr 2030 dürfen es in diesem Bereich nur noch 72 Mio. t CO2 pro Jahr sein. Sonstiger Konsum (Bekleidung, Freizeit usw.)

WÄRME ALS BA ENE

10 I WÄRMEWENDE ALS BAUSTEIN DER ENERGIEWENDE

EWENDE AUSTEIN DER ERGIEWENDE Bei der Energiewende wird der Fokus oft vor allem auf den Strom- und Mobilitätssektor gelegt. Dabei gehört auch der Bereich Wärme zu den größten Energiefressern. Er sollte nicht außer Acht gelassen werden.

11 I WÄRMEWENDE ALS BAUSTEIN DER ENERGIEWENDE

ENERGIE IN DEUTSCHLAND STATUS QUO Der Ausbau von erneuerbaren Energien ist neben dem sorgsamen Umgang mit der zur Verfügung stehenden Energie die zweite zentrale Säule der Energiewende. Doch während der Strombereich bereits zu 55 % grün ist, sieht die Lage beim Wärmesektor noch etwas anders aus. Energie, die für Heizungen, Warmwasser oder Klimaanlagen benötigt wird, stammt noch zu gut 85 % aus Kohle, Öl und Gas.

Energieflussbild für Deutschland 161 Bestandsentnahme

in Petajoule* (PJ), 2018

4.357 Ausfuhr, Bunkerung, Bestandsaufstockung 807 Nichtenergetischer Verbrauch

2.519 Umwandlungsverluste 839 sonst. Energieverbrauch

3.890 Gewinnung im Inland

13.436 Import

Energieaufkommen im Inland 17.486

1.896 PJ (14,8 %) Erneuerbare Energien

Primärenergieverbrauch 13.129

94 PJ (0,7 %) Stromaustauschsaldo/Sonstige

820 PJ (6,4 %) Kernenenergie

1.167 PJ (9,1 %) Braunkohle

4.530 PJ (35,3 %) Mineralöl Primärenergieverbrauch 2019 in Deutschland nach Energieträgern

1.134 PJ (8,8 %) Steinkohle Quellen: AGEB, AGEE, Abweichungen in den Summen rundungsbedingt

12 I WÄRMEWENDE ALS BAUSTEIN DER ENERGIEWENDE

3.191 PJ (24,9 %) Erdgas

Rolle von erneuerbaren Energien in %

42,1

CO2-Emissionen nach Sektoren in Mio. t 1.000

800

600

17,0 14,5

12,4 6,3 3,4

400

200

4,4

2,1

1990

2000

2010

2019

Anteil am Bruttostromverbrauch Anteil am Endenergieverbrauch Wärme und Kälte

1990

1995

2000

2010

2015

2018

Verkehr Haushalte Kleinverbraucher Verarbeitendes Gewerbe Energiewirtschaft Sonstige Sektoren Andere energiebedingte Emissionen

Quellen: BMWi, AGEE

Endenergieverbrauch 8.963

2005

Quelle: Umweltbundesamt

14,5 % Gewerbe, Handel, Dienst leistungen

Wärme braucht viel Energie

Anteil am Endenergieverbrauch 2018 2.473 Mrd. kWh Gesamt

25,9 % Haushalte

30,6 % Verkehr

29,0 % Industrie

21,3 % Nettostromverbrauch

29,9 % Verkehr (ohne Strom)

48,8 % Wärme und Kälte (ohne Strom)

* Peta steht für 1015 (1 Billiarde). Deutschlands Endenergieverbrauch von fast 9.000 PJ jährlich entspricht 3 Kilowatt pro Sekunde und Einwohner. 13 I WÄRMEWENDE ALS BAUSTEIN DER ENERGIEWENDE

KLIMAZIELE IM BLICK Sowohl die EU als auch Deutschland haben sich ambitionierte Klimaschutzziele gesetzt: Bis 2050 sollen die jährlichen Treibhausgasemissionen (THG) im Vergleich zu 1990 um 80 bis 95 % sinken. Die Ziele sind im Lichte der Ergebnisse der Klimakonferenz in Paris zu betrachten.

Pariser Klimaschutzabkommen

Im Dezember 2015 einigte sich die Weltgemeinschaft, die Erderwärmung im Vergleich zum vorindustriellen Niveau auf deutlich unter 2 Grad Celsius, zu begrenzen – idealerweise sogar auf 1,5 Grad. Dafür ist eine „Treibhausgasneutralität“ erforderlich. Es dürfen also nicht mehr klimaschädliche Gase ausgestoßen werden, als der Atmosphäre beispielsweise durch Wälder wieder entzogen werden. Es muss rasch deutlich weniger Kohlenstoff umgesetzt werden und sich eine „Dekarbonisierung“ stattfinden.

European Green Deal

Mit dem Grünen Deal vom Dezember 2019 will Europa einen Neuanfang in der Klimapolitik schaffen und bis 2050 der erste treibhausgasneutrale Kontinent werden. Ein Großteil der Emissionen, muss dann vermieden vermieden – und ein kleinerer Teil gespeichert – werden werden können. Das Thema „Gebäude und Renovierung“ gilt als eines der Vorzeigeprogramme des Green Deal. Zentrales Ziel ist es, die Sanierungsrate von Gebäuden „mindestens zu verdoppeln oder gar zu verdreifachen“. Derzeit liegt die Rate EU-weit lediglich bei 1 Prozent.

Klimaschutzplan 2050

2016 hat die Bundesregierung mit dem Plan ein Gesamtkonzept für die Energie- und Klimapolitik bis zum Jahr 2050 beschlossen und im September 2019 mit den Eckpunkten des Klimaschutzprogramms 2030 aufgezeigt, wie jenes konkret umgesetzt werden soll. Mit dem Klimaschutzgesetz werden die Klimaschutzziele aus dem Klimaschutzplan 2050 gesetzlich normiert. Der Plan orientiert sich am Leitbild der weitgehenden Treibhausgasneutralität, das Gesamtziel wird auf einzelne Sektoren und Klimaziele heruntergebrochen. Die Sektorkopplung muss so ausgestaltet werden, dass die Energieeffizienz grundsätzlich Vorrang hat („Efficiency First“), da der Stromsektor in Zukunft immer stärker mit dem Gebäude-, Verkehrs- und Industriesektor gekoppelt sein wird und Strom ein kostbares Gut bleibt. Mit der Energiewende wird Deutschlands Energieversorgung grundlegend umgestellt: Weg von nuklearen und fossilen Brenn stoffen, und hin zu erneuerbaren Energien und mehr Energieeffizienz.

14 I WÄRMEWENDE ALS BAUSTEIN DER ENERGIEWENDE

Bereitschaft vorhanden

Anteil der Bürger*innen, die die Energiewende als Gemeinschaftsaufgabe ansehen, bei der jeder – auch sie selbst –, in der Gesellschaft einen Beitrag leisten sollte. Quelle: IASS/dynamis; Umfrage im Rahmen des Sozialen Nachhaltigkeitsbarometers

82 % 2019

Was ist den Deutschen bei der Energiewende wichtig?

Anteil der Befragten, Mehrfachnennung möglich Steigerung der Energieeffizienz durch neue Technologien

95 %

Verringerung des Energieverbrauchs der Wirtschaft

95 %

75 %

80 %

2017

Ausbau der erneuerbaren Energien

2018

92 %

Verringerung des Energieverbrauchs im Verkehr

91 %

Ausstieg aus der Atomenergie

79 %

Sparsamerer Energieverbrauch der privaten Haushalte

91 %

Ausstieg aus der Nutzung von fossilien Energiequellen

85 %

Jugend drückt aufs Tempo Für Jugendliche im Alter von 17 – 19 Jahren hat ein schneller und deutlicher Abbau der Treibhausgasemissionen Priorität bei der Energiewende. In einer Umfrage war das für 77 % der befragten Teenager wichtig, im Bevölkerungsdurchschnitt war das nur für 50 % wichtig. Quelle: Bundesumweltministerium, Repräsentative Umfrage 2018

Quelle: Bundesumweltministerium, Repräsentative Umfrage 2018; Abweichung von 100 % rundungsbedingt

Persönliche Energiewende

An welchen Stellen im Haushalt versucht jeder einzelne Energie zu sparen? 30 %

23 % 18 % 13 % 7 % 4 %

3 % 2 %

Weniger heizen

Weniger Licht

TV / Standby / Smartphone

Energiesparend kochen

Energiesparend waschen

Ich spare nicht

Quelle: Bosch/Innofact; Repräsentative Umfrage 2019

15 I WÄRMEWENDE ALS BAUSTEIN DER ENERGIEWENDE

Weniger baden / duschen

Sonstiges

ZIELE DER ENERGIEWENDE Treibhausgasemissionen

95 %

2020

-40 %

weniger Treibhausgasemissionen bis 2050 (im Vergleich zu 1990)

2030

-55 %

2040

2050

-70 % bis -95 %

Gebäude

Nahezu

80 %

klimaneutraler Gebäudebestand

weniger Primärenergiebedarf bis 2050 (im Vergleich zu 2005)

bis 2050

Verkehrsbereich

40 %

weniger Endenergieverbrauch bis 2050 (im Vergleich zu 2005)

Effizienz

50 %

weniger Primärenergieverbrauch bis 2050 (im Vergleich zu 2008)

Erneuerbare Energien

80 %

soll der Anteil von erneuerbarer Energien am Bruttostromverbrauch bis 2050 mindestens betragen

Quellen: VDA, Umweltbundesamt, BMWi, Eurostat

16 I WÄRMEWENDE ALS BAUSTEIN DER ENERGIEWENDE

6.000.000

Elektrofahrzeuge bis 2030 – 2020 sind erst 140.000 Elektroautos zugelassen.

25 % weniger Bruttostromverbrauch

bis 2050

2020 2030 2040

18 % 30 % 45 %

60 % Anteil erneuerbarer

Energien am Bruttoendenergieverbrauch bis 2050

CO2-Neutralität im Gebäude ist möglich

Reduktions-/Vermeidungspotenziale pro NE*

2019 2,55 t CO2

 - 1,1 t CO2 Gebäudehülle, Nutzer, Anlagentechnik (z. B. optimierte Betriebsführung oder Verbrauchsinformationen oder Dämmung von Fassade, Dach und Rohren)  -1,2 t CO2 Potenzial für regenerative Deckung

2030 1,5 t CO2

2040 1,0 t CO2 2050 0,25 t CO2

* Grundlage: 2,55 Tonnen CO2-Emissionen pro NE (Nutzungseinheit/Wohnung) und mgl. Reduktion auf 0,25 Tonnen CO2 Quelle: Techem

Energieversorgung in 2050

Beispiel mit 90 % reduziertem CO2-Ausstoß

Primärenergieverbrauch in TWh 193

543

154

Photovoltaik Wind Onshore

1.081 Wärme

Wind Offshore

1.008 Strom

446

Biomasse

579 Power-toheat

21 219

Strom Ern. Kraftimporte stoffimporte

144

sonst. er- Fossile neuerbare KraftstoffEnergien importe

48 Biokraftstoffe

399

Wasserstoff

Energieträger in TWh

63 Fossile Kraft261 144

stoffe

Power-to-Gas Power-toLiquid Quelle: FVEE

17 I WÄRMEWENDE ALS BAUSTEIN DER ENERGIEWENDE

WÄRMEWENDE In der öffentlichen Debatte um die Energiepolitik liegt der Fokus überwiegend auf dem Thema Stromversorgung. Dabei wird für Wärme und Verkehr viel mehr Energie verbraucht als für Strom. Auch deswegen ist die Wärmewende ein maßgeblicher Baustein der Energiewende.

Endenergieverbrauch für Raumwärme und Warmwasser in TWh 1.000

Veränderung 2008 – 2018

800 600

-10,8 %

400 200

-25,4 % -23,0 %

0 2008 Industrie

2010

2012

Gewerbe, Handel, Dienstleistungen

2014

2016

2018 Quelle: Statistisches Bundesamt

private Haushalte

Gebäude einer der Topverursacher von CO2-Emissionen

122 Mio. t CO2 -Äquivalente stammen aus dem Sektor Gebäudebereich. Diese direkten Emissionen fallen vor allem durch Verbrennungsprozesse für Raumwärme und Warmwasser an. Berücksichtigt man auch die indirekten Emissionen, die z. B. bei der Erzeugung oder dem Transport anfallen, ist der Anteil des Gebäudebereichs an den Emissionen mit 30 % etwa doppelt so hoch.

rekt

I n di

t irek

Treibhausgasemissionen in Deutschland nach Sektoren in Mio. t CO2-Äquivalente

466 254

284 188

210 122

164 163

90 68

38 9

Energie wirtschaft

Industrie

Gebäude

Verkehr

Land wirtschaft

Abfallwirtschaft

1990 1.251 gesamt

2019 -36 %

2030 mind. -55 %

Quelle: BMU

18 I WÄRMEWENDE ALS BAUSTEIN DER ENERGIEWENDE

2050 T reibhausgasneutralität

Nur 14,5 % Anteil an erneuerbaren Energiequellen

Der Endenergieverbrauch für Wärme aus erneuerbaren Energien lag im Jahr 2019 bei rund 176 Mrd. kWh, gerade einmal 14,5 % des Gesamtverbrauchs. Im Vergleich dazu stieg der Anteil des Stroms, der aus erneuerbaren Energien gewonnen wird, auf 42,1 %. Insgesamt wurden damit aus Sonne, Wind, Wasser und Biomasse rund 244 Mrd. kWh Strom erzeugt. Solarthermie 4,8 Oberflächennahe Geothermie und Umweltwärme 8,3

Wärme aus erneuerbaren Energien Anteil in %, 2019

176,4

Mrd. kWh Gesamt 73,9 Feste Biomasse (Holz, Abfall)

0,7 Tiefengeothermie 11,0 Biogas, Klärgas und Deponiegas 1,3 Flüssige Biomasse (z. B. Pflanzenöl)

Quellen: BMWi, AGEE

Die Wärmewende umfasst die Energiewende im Wärmebereich und beruht hauptsächlich auf drei Säulen: der Gebäudehülle, der Heizungstechnik und der Digitalisierung. Auch für den Wärmebereich gilt in erster Linie das Prinzip „Efficiency First“: durch die Verbesserung der Energieeffizienz im Gebäude- und Industriesektor sowie bei Handel und Gewerbe wird der Wärmebedarf deutlich gesenkt und der verbleibende Bedarf soll durch erneuerbare Energieträger gedeckt werden.

Chance für den Wirtschaftsstandort Deutschland

Deutsche Unternehmen sind traditionell stark bei technisch anspruchsvollen und systemisch klugen Lösungen, die die Energieeffizienz und die verstärkte Nutzung von erneuerbaren Energien voranbringen. Anteil deutscher Unternehmen am Umwelt- und Effizienzmarkt 21 %

15 %

13 %

16 %

12 %

11 %

Nachhaltige Mobilität

14 %

Anteil Deutschlands am globalen Umwelt- und Effizienzmarkt

4,6 %

Kreislauf wirtschaft

Anteil Deutschlands an der globalen Wirtschaftsleistung

Quelle: BMU

19 I WÄRMEWENDE ALS BAUSTEIN DER ENERGIEWENDE

Umweltfreundliche Erzeugung, Speicherung und Verteilung von Energie Rohstoff und Materialeffizienz

Energie effizienz

Nachhaltige Wasserwirtschaft

SO WOHNT DEUTSCHLAND Einer der wichtigsten Trends ist die zunehmende Verstädterung. Bis 2050 soll der Urbanisierungsgrad in Deutschland und im europäischen Durchschnitt auf rund 85 – 90 % steigen. Eine große Herausforderung ist dabei die Optimierung bestehender Strukturen. An- und Weiterbau statt Abriss und Neubau lautet das Credo. Ehemalige Hafen- und Fabrikareale werden zu attraktiven Wohnquartieren.

50 %

der Weltbevölkerung leben aktuell in Städten.

75 %

der Menschen in Deutschland leben in einer Stadt.

Errichtung neuer Gebäude Baufertigstellungen im Hochbau

Wohngebäude

Wohnungen

300.000

19,1 Mio. Wohngebäude

250.000 200.000

Bestand in 2018

150.000

40,8 Mio. Wohnungen

100.000 50.000 0

Bestand in 2018 2001

2007

2013

2019

Quelle: Statistisches Bundesamt

Projektion der Nachfrage nach Wohnfläche

Je nach Zuwanderungsszenario, in Deutschland, 2015 =100 120

Nachfrage nach Wohnraum Die

ist ungebrochen hoch. In Deutschland steigt sie bis 2040 und in vielen Regionen trotz abnehmender Bevölkerung auch darüber hinaus.

115 110 105 100 95 90

2015

2020

2030

Quelle: Universität Freiburg, 2019

20 I WÄRMEWENDE ALS BAUSTEIN DER ENERGIEWENDE

2040

2050

2060

Wohnformen in Deutschland

Haushaltsstruktur in Gebäuden

in %

78,6

Anteil nach Anzahl der Wohnungen

Anteil an Haushalten in Mietwohnungen

79,0

Anteil an Haushalten in Wohneigentum

33,6 %

3 – 9 Wohnungen

31,2 %

1 Wohnung

19,6 %

18,8

2,3 Ein- und Zweifamilienhaus

15,6 %

10 und mehr Wohnungen

20,3

Wohngebäude mit 3 und mehr Wohnungen

2 Wohnungen

1,0

Mehr als die Hälfte

sonstige Gebäude

der Wohnungen befinden sich in Mehrfamilienhäusern.

Quelle: Statistisches Bundesamt; Abweichungen durch Rundungen, Sonderauswertung Zensus 2011

Haushaltszahl

Quelle: IWU

Jahr 2030

Um 6 % soll die bis zum steigen, im Jahr 2060 liegt sie dann auf nahezu vergleichbarem Niveau wie heute. Insbesondere der Trend zu kleineren Haushalten und ein größerer Wohnflächenbedarf pro Person sind die Wachstumstreiber. Quelle: Universität Freiburg, 2019

Urbane Stadtquartiere für das Wohnen von Morgen: Schaffung von qualitätsvollem Lebens- und Arbeitsraum, Mobilität und nachhaltiger Energieversorgung.

QUARTIER Effiziente Energieerzeugung und -infrastruktur

Bund (nationale Klimaschutzziele)

Nutzung lokaler Ressourcen

Gemeinde (Kommunales Energiekonzept)

Energetische Sanierung der Gebäudehülle

Einzelne Energieverbraucher (individuelle Energieberatung) Mobilitätskonzepte Quellen: VKU, eigene Recherche

21 I WÄRMEWENDE ALS BAUSTEIN DER ENERGIEWENDE

SO HEIZT DEUTSCHLAND Das Beheizen von Wohnräumen macht fast ein Fünftel des Endenergieverbrauchs in Deutschland aus. Die energetische Sanierungsrate des Gebäudebestands verharrt seit der Jahrtausendwende auf einem niedrigen Stand, während der Heizwärmebedarf von privaten Haushalten je Quadratmeter seit 2015 einen Aufwärtstrend verzeichnet. Mit Blick auf die deutschen Klimaziele für 2050 im Gebäudebereich ist dies eine alarmierende Entwicklung. Die Wärmeversorgung der Zukunft muss eﬃzienter und umweltentlastend sein.

Wohnen und Energie Anteile, 2018

64 % 73 % 88 %

Endenergieverbrauch Wohngebäude Nichtwohngebäude Fläche Wohngebäude

Nichtwohngebäude

Gebäudebestand (Anzahl) Wohngebäude Nichtwohngebäude Quelle: Dena

Die privaten Haushalte benötigen seit 1990 tendenziell nur etwas weniger Energie. Mehr als zwei Drittel ihres Endenergieverbrauchs verwenden sie, um Räume zu heizen. Mit großem Abstand folgen die Anwendungsbereiche Warmwasser (16 %) sowie sonstige Prozesswärme (Kochen, Waschen etc., 6 %). Quelle: Umweltbundesamt

Quellen der Heizenergie in PJ

2000

940

2017

986

2030*

Erdgas

615

Mineralöl

816

476

380

Erneuerbare Energien

525

Strom

171

316

120

118

185

Fernwärme

* Prognose; Quelle: Exxon Mobil

22 I WÄRMEWENDE ALS BAUSTEIN DER ENERGIEWENDE

179

181

1.825 Gesamt

132 2.238 Gesamt

2.077 Gesamt

Heiztechnik im Wandel der Zeit Standardkessel

Niedertemperaturkessel Brennwertkessel Mikro-/Mini-KWK Brennstoffwärmepumpen Solarthermie

Holzstandardkessel

Holzvergaserkessel/Pelletkessel

Nachtspeicheröfen

Elektrische Wärmepumpen

Brennstoffzelle 1980

1990

2000

2010

2020

2030

Quelle: HWWI

Altbauten brauchen mehr

Heizenergieverbrauch nach Baualters klassen, in kWh/m2 und Jahr 180

In 9,4 % der Wohnungen werden

Solarthermieanlagen

100

zur Warmwasserbereitung genutzt, in 7,2 % dienen sie auch zur Unterstützung der 0

bis 1945

‘46-‘76 ‘77-‘83 ‘84-‘94 ‘95-‘01 ‘02-‘07 ‘07 bis heute

Raumheizung. Quelle: BDEW, 2019

Quelle: co2online

Alter der Heizungen

in Mehrfamilienhäusern in Deutschland, ohne Fermwärme, in %

Wohlfühltemperatur der Deutschen 17,7

17,9 °C

<5 Jahre

Raumtemperatur in Deutschland in nicht beheizten Räumen

16,3

5 bis <10 Jahre

11,7

10 bis <15 Jahre

12,7

15 bis <20 Jahre

17 Jahre

beträgt der Altersdurchschnitt bei Heizungsanlagen in Deutschland.

17,6 °C

Idealtemperatur der Deutschen zum Schlafen

14,6

20 bis <25 Jahre

27,0

25 Jahre und älter Quelle: BDEW, 2019

23 I WÄRMEWENDE ALS BAUSTEIN DER ENERGIEWENDE

20,4 °C

Raumtemperatur in Deutschland in beheizten Räumen (während der Heizperiode) Quelle: Techem

DIGITALISIERUNG DER ENERGIEWENDE I Digitalisierung ist ein globaler Trend, der alle Bereiche tangiert. Auch den Energiesektor. Im Gebäudesektor kann sie dabei helfen, Prozesse zu verbessern und die vorhandenen Effizienzpotenziale besser auszuschöpfen. So können smarte Gebäude beispielsweise dazu dienen, Lastspitzen abzufedern oder über Blockheizkraftwerke Wärme und Strom für Quartiere zur Verfügung zu stellen.

180 160

Zettabyte

140 120 100 80

175 ZB*

Das jährliche digitale Datenaufkommen wird von 33 Zettabyte im Jahr 2018 und 59 ZB im Jahr 2020 auf 175 Zettabyte im Jahr 2025 anwachsen. Fast 30 % der weltweiten Daten werden in Echtzeit verarbeitet werden müssen.

60 40 20 0

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022

2023

2024

2025

* 1 ZB entspricht 1 Billionen GB. Quellen: Seagate, IDC Global DataSphere

Datenaufkommen nach Branchen in Exabyte*, 2018

Vernetzte Geräte im IoT Weltweit

22 Mrd. 2018

38,6 Mrd. 2025

50 Mrd. 2030

Quelle: Strategy Analytics

M2M-Nutzung nach Sektoren

jährliche Wachstumsraten 2018 – 2023, in %

280

1.555

717

2.074

Connected Car

1.218

2.212

Sonstige

1.296

3.584

Öl und Gas Transport Gesundheitssektor Medien und Unterhaltung

Infrastruktur Finanzwesen Einzel- und Großhandel Produktion

4.239

Sonstige * 1 Exabyte entspricht 1 Milliarde GB. Quellen: Seagate, IDC Global DataSphere

30 27 26

Connected Cities

Energie Connected Home Quelle: Strategy Analytics

24 I WÄRMEWENDE ALS BAUSTEIN DER ENERGIEWENDE

Alle Bereiche der Energiewende werden digitalisiert Digitalisierung entlang der Wertschöpfungskette o Techn

l o gi e n ( B ig D ata , Cl o

ud C

p ut

Erzeugung und Speicherung

ä ft e sc h ue G Ne

Übertragung und Verteilung • Digitalisierte

Netzplanung

• Intelligente

Netzsteuerung

sprozesse und - mod

Messwesen

Kunde

• Smart

Metering

und Ausweiten der Verbrauchs- und Kundendaten

el le ,

• Zusammenführen

eue We tt

Kundennachfrage und Anb ie te r dr uc

Home • Vernetzung zum Kunden • Vermittlungsplattformen

• Smart

Vertrieb und Marketing

Steuerung des Energieverbrauchs • Energienahe Dienstleistungen • Digitalisierte Produkte • Breitbandversorgung

• Intelligente

• Digitalisierung

Dienstleistungen und sonstige Geschäftsfelder

der Kraftwerksteuerung • Intelligente Nutzung des Stroms durch Sektorkopplung • Virtuelles Kraftwerk • Cyber Security • Digitales Management der Energiespeicherung

ing

Handel

w irt sc ha ftl ich eT reib er ( Aus id“) bau E E, Roadmap „Smart Gr

Krisenkommunikation

Netzbetriebsmittelsteuerung

LTE, Glasfaser, Breitbandpowerline, DSL, Breitbandkanal

Quelle: BMWi

25 I WÄRMEWENDE ALS BAUSTEIN DER ENERGIEWENDE

Messdatenmanagement

Telekommunikationstechnologien

Abrechnung

Anwendungs- Netzzustandsbereiche überwachung

Intelligente Energienetze

Quelle: BDEW

e gi er En

ew er

Prognosen im Handel • Data Analytics, verbesserte Kundensegmentierung

• Präzisere

Einflussfaktoren

Erst die Digitalisierung ermöglicht intelligente Stromnetze („Smart Grids“), die die Vernetzung und Steuerung von Stromerzeugern, Speichern und Verbrauchern bieten. Durch Smart Metering beschränkt sich das „intelligente Zählen“ nicht nur auf den Stromsektor, es gilt auch für Wärme, Wasser und Gas.

DIGITALISIERUNG DER ENERGIEWENDE II In einer digitalen Echtzeit-Energiewirtschaft eröffnen künstliche Intelligenz, die Blockchain-Technologie oder die neue Mobilfunktechnologie 5G die Möglichkeit einer intelligenten Synchronisierung von ﬂuktuierender Stromeinspeisung und ﬂexiblerer Nachfrage. Die Einführung des Echtzeit-Mobilfunkstandards der fünften Generation und die steigende Dringlichkeit eines intelligenten Stromnetzes bedingen sich gegenseitig. Immer mehr Daten brauchen immer mehr Energie.

5G kann es besser

Maximale Datenübertragungsrate

Maximale Verbindungsdichte

4G 100 MBit/s

10.000 Endgeräte/km²

5G 10.000 MBit/s

1 Mio. Endgeräte/km²

Der Einsatz der modernen Vernetzungstechnologie NB-IoT (Narrowband IoT) ermöglicht Techem einen einfacheren Ausleseprozess, genauso wie einen niedrigeren Energiebedarf und sichert gleichzeitig eine hohe Zuverlässigkeit der Datenübertragung und eine gute Gebäudedurchdringung.

Quelle: www.informationszentrum-mobilfunk.de

Nutzung in der Industrie 4.0

Anteil von 5G-Anwendungen in 2030, Wachstumsrate 2020 – 2030 im B2B-Bereich Jährliche Wachstumsrate Gesundheitswesen

Maschinenbau

Energie/Versorger

Automobilsektor

Öffentliche Sicherheit

Medien/Unterhaltung

0 %

Quellen: Ericsson, Arthur D. Little

26 I WÄRMEWENDE ALS BAUSTEIN DER ENERGIEWENDE

50 %

100 %

Geld für Forschung der Energiewende

Projekte in Gebäuden und Quartieren

Fördergelder des Bundes, Mittelabfluss in Mio. €

4,7

250

3,1

Thermische Energie speicherung

509

neu bewillgte Projekte in 2019 200

Versorgung mit Wärme und Kälte

150

93,5 Mio. €

100

35,6

0 2014

2015

2016

Energiewende in den Verbrauchssektoren

2017

2018

2019

davon Energiewende in Gebäuden u. Quartieren

50,2

Energieoptimierte und klimaneutrale Quartiere

Energieoptimierte und klimaneutrale Gebäude

Quelle: BMBF

Japan hat die Nase vorn

Anteil an Patentanmeldungen für grüne Energietechnologien, 2007 – 2017, in %

China und die Vereinigten Staaten geben weltweit am meisten Geld für Forschung und Entwicklung im Energiesektor aus. In China waren es 2018 fast 8 Mrd. USD, in den USA rund 7 Mrd. USD. In Deutschland sind es lediglich rund 1,3 Mrd. USD.

Japan

USA

Deutsch- Südkorea land

Quellen: IEA, Weltbank, Acatech

China

Rest der Welt

Quelle: BMBF

KI im Energiesektor Beitrag von KI zur intergrierten Energiewende

niedrig hoch

Allgemeine Entscheidungsgrundlagen 1 Prognosen 2 Betriebsoptimierung 3 B estandsoptimierung und andere strategische Geschäftsentscheidungen Instandhaltung und Sicherheit 4 Predictive Maintenance 5 Wartung, Reparatur und Rückbau 6 Sicherheitsmaßnahmen

Vertriebs- und Verbraucherservices 7 Vereinfachte Teilhabe aktiver Verbraucher

Forschung

kommerzielle Umsetzung

KI-Entwicklungsstand in der Energiewirtschaft

8 I ndividualisierung von Produkten und Marketingmaßnahmen 9 P rozessautomatisierung für Messungen, Abrechnungen und allg. Vertriebsgeschäft

Zahlreiche Anwendungsbeispiele zeigen, dass die Energiewirtschaft am stärksten durch eine erhöhte Systemeffizienz, reduzierte Kosten und optimierte Entscheidungsfindung von künstlicher Intelligenz profitiert. Somit bietet die Technologie die Chance, den Übergang hin zu einer sicheren und klimafreundlichen Stromerzeugung aus erneuerbaren Energiequellen zu koordinieren. Quelle: DENA

27 I WÄRMEWENDE ALS BAUSTEIN DER ENERGIEWENDE

WÄRME IN ZEIT DIGI

28 I WÄRMEWENDE IN ZEITEN DER DIGITALISIERUNG

EWENDE TEN DER ITALISIERUNG Dank neuen Technologien können im Bereich Wärme nicht nur die Prozesse optimiert werden, sondern auch der Verbrauch. Moderne Gebäudetechnik schont nicht nur die Umwelt, sondern spart auch Kosten.

29 I WÄRMEWENDE IN ZEITEN DER DIGITALISIERUNG

DER WEG ZUR WÄRMEWENDE Um die Wende im Wärmesektor voranzutreiben, muss neben dem Wechsel von fossilen auf erneuerbare Energien auch die Effizienz gesteigert und der CO2Ausstoß verringert werden. Dies betrifft einerseits das Wechselspiel von Energieerzeugung und -verteilung, anderseits auch die Nutzung von Wärme.

Bausteine der Wärmewende Digitalisierung Erneuerbare Energien (Biomasse, Solarenergie, Geothermie)

Dekarbonisierung

Smart Housing, BIM Gebäudetechnik, Dämmung, Nutzungsverhalten

Effizienz im Verbrauch

Sektorenkopplung

Effizienz in der Erzeugung

Förderung der Effizienz

Power-to-X Unter Power-to-X versteht man alle Verfahren, bei denen regenerative Energie aus Wind und Sonne über die Zwischenstufe Strom für andere Sektoren zur Verfügung stehen. Power bezeichnet die über dem Bedarf liegenden zeitweisen Stromüberschüsse und X steht für die Energieform (Power-to-Gas, Power-to-Heat, Power-to-Liquid) oder den Verwendungszweck (z. B. Power-to-Fuel oder Power-to-Chemicals).

Kraft-Wärme-Kopplung, Digitales Monitoring und Steuern

30 I WÄRMEWENDE IN ZEITEN DER DIGITALISIERUNG

Das Klimaschutzprogramm 2030 und seine Förderprogramme ermöglichen es, energetische Gebäudesanierungen

Förderquote von 40 % für den Austausch von

steuerlich abzuschreiben. Auch eine hohe Ölheizungen gegen neue, klimafreundlichere Heizanlagen gehört zu den Inhalten.

Die KfW-Effizienzhaus-Standards im Überblick Energieverbrauch in %

Gegenwärtig erfüllt die Hälfte der rund 100.000 neu errichteten Wohngebäude eines Jahres bereits den Standard KfW- Effizienzhaus 70. Diese Gebäude verbrauchen mithin 30 % weniger als erlaubt.

Effizienzhaus 100

Effizienzhaus 85

Effizienzhaus 70

Effizienzhaus 55

Effizienzhaus 40

215.000 Gebäude -400.000 CO Tonnen

Energieeffizientes Bauen

Förderzusagen der KfW-Bankengruppe, in Mrd. €

12 10 8 6 4 2 0

2005

Quelle: KfW

2010

2015

1. Hj. 2020

Über das Marktanreizprogramm „Heizen mit Erneuerbaren Energien“ sind im 1 Hj. 2020 rund 110.000 Förderanträge für Heizungen auf Basis erneuerbarer Energien eingegangen, ein Plus von über 190 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum.

Mit der für Februar 2021 geplanten Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) wird die Förderung von Effizienz und erneuerbaren Energien neu geordnet und unter einem Dach zusammengefasst. Dazu sollen die bestehenden Programme im Gebäudebereich zu einem einzigen, umfassenden und modernisierten Förderangebot gebündelt, weiterentwickelt und inhaltlich vereinfacht sowie optimiert werden. 31 I WÄRMEWENDE IN ZEITEN DER DIGITALISIERUNG

EFFIZIENZ IM VERBRAUCH Der Wärmeverbrauch neuer Gebäude wurde durch energetische Vorschriften stark verringert, jedoch ist der gesamte Wärmeverbrauch über die Jahre kaum gesunken. Die energetische Sanierung von Gebäuden hat bisher nur einen kleinen Teil der alten Gebäude erreicht. Durch das serielle Sanieren von Bestandsgebäuden könnte der Sanierungsstau im Hausbereich aufgelöst werden.

Großer Bedarf bei Sanierungen

Anteil der Gebäude nach Sanierungsstand

Heizenergieverbrauch nach Sanierungsstand* Neubau

103

Vollsaniert

132

Teilsaniert

163 170

Unsaniert 0 % Neubau

Vollsaniert

50 % Teilsaniert

100 % * Durchschnittswert in KWh/m2 und Jahr Quelle: co2online

Unsaniert

Um die Energieverbräuche im Gebäudesektor ausreichend zu senken, muss die angestrebte

Sanierungs

rate im Gebäudebereich bei 2 % und höher liegen. Sie lag zuletzt (2017) bei weniger als 1%. Rund die Hälfte der Wohngebäude in Deutschland müssen in den kommenden 20 Jahren saniert werden. Denn rund 2/3 sind älter als 40 Jahre. Quellen: DIW, Dena

Wärmedämmung in Gebäuden Neubauten ab Baujahr 2010

98,0 % Dach/Obergeschossdecke

76,5 % Außenwand

84,2 % Fußboden/ Kellerdecke

Quelle: IWU, Datenerhebung Wohngebäudebestand 2016

Wärmeverluste

Beispiel eines Mehrfamilienhauses aus den 1960er Jahren, Anteil der Bauteile 6 % Kellerdecke 12 % Fenster 37 % Außenwand 13 % Heizung

18 % Lüftung

14 % Flachdach

Quelle: Amt für Umweltschutz Stadt Essen

32 I WÄRMEWENDE IN ZEITEN DER DIGITALISIERUNG

Ein Teil der Digitalisierungsstrategie in der Wohnungswirtschaft ist das Projekt BaltBest („Einfluss der Betriebsführung auf die Effizienz von Heizungsaltanlagen im Bestand“), das von der Regierung gefördert wird. Dabei werden 100 repräsentativ ausgewählte Mehrfamilienhäuser mit Hilfe umfangreicher Datenerfassung auf mögliche Effizienzpotenziale in der Anlagentechnik hin analysiert. Bereits jetzt zeigt sich: Heizungsanlagen sind in der Regel überdimensioniert und die Heizleistung nur unzureichend an den tatsächlichen Wärmebedarf oder Außentemperatur angepasst. Dies führt zu einem Verschwendungspotenzial und treibt die Heizkosten kräftig nach oben.

Passen Betriebsführung und Liegenschaft zusammen? Untersuchung der ausgewählten Anlagen

44 % Handlungsbedarf

42 % Dringender Handlungsbedarf

14 % Kein Handlungsbedarf

Quelle: Techem

Digitaler Zyklus

Ein wichtiger Baustein der digitalen Transformation der Bauindustrie ist BIM (Building Information Modeling). Hier werden alle Phasen eines Bauwerks entlang der Prozesskette in einem digitalen Datenmodell abgebildet und die relevanten Daten erfasst, verwaltet und ausgewertet. Somit bietet BIM große Effizienzpotenziale und Transparenzeffekte.

Entwurf

Raumprogramm Variantenstudien Konzeptionelles Design

Umbau

Planung

Recycling Revitalisierung

Gewerkekoordination Kostenermittlung Simulationen, Berechnungen

Bewirtschaftung

Ausführung

Facility Management Wartung Betriebskosten

Bauablaufsimulation Baufortschrittskontrolle

33 I WÄRMEWENDE IN ZEITEN DER DIGITALISIERUNG

SMART BUILDING Digitalisierung und Energieeffizienz - zwei Megatrends treffen aufeinander und verändern die Gebäudetechnik von Grund auf. Von der smarten Türkommunikation und Zutrittskontrolle über vernetzte Anwendungen im Bereich Smart Home und Multimedia bis zur digitalen Messdienstlösung für das intelligente Heiz- und Energiemanagement greifen die verschiedenen Module ineinander.

Smart Home-Umsätze in Deutschland in Mio. €

6.060

4.271 Deutschland ist der weltweit drittgrößte

3.643

Smart HomeAnwendungen – und Markt für

der Umsatz soll auch in den kommenden Jahren dynamisch weiter wachsen.

2019

2020

2023

Quelle: BMWi Smart-Living-Monitor

Smart Home-Nutzung nach Wohnsituation

Anzahl der Geräte / Haushalt

Anteil der Smart Home-Gerätenutzer

5,2 3,8

49,2 % Eigenheim

39,1 % Eigentumswohnung

3,4

45,3 % Mietwohnung Quelle: finanzen.de, Umfrage 2020

Hauptanschaffungsgründe von smarten Produkten Anteil der Befragten in %

Energieersparnis

Fernsteuerung

Automatisierungsmöglichkeiten

Zeitsteuerung, Timer

Warnmeldungen, Wartungshinweise

9 – 14 % der Heizenergie können durch den Einsatz von smarten Anwendungen eingespart werden. Quelle: Reichelt Elektronik/OnePoll, Umfrage 2020

34 I WÄRMEWENDE IN ZEITEN DER DIGITALISIERUNG

Der Weg zum Smart Building

Damit aus einem Gebäude ein „schlaues Gebäude“ wird, müssen technische Anlagen und Bauteile vernetzt sein. Entweder miteinander oder mit dem Internet, und Prozesse müssen digitalisiert werden. Wichtig für die Erhöhung der Energieeffzienz und Senkung der Kosten ist eine detaillierte Datenerfassung und Gebäudemodellierung.

Heizkurveneinstellung

Wetter prognose

Eine digitale Heizung kann

8 –15 % Energie einsparung bewirken.

Anheiz- und HeizendeOption

Lüftungs erkennung

Ein genaues Monitoring der Energieversorgung und ihre Qualität in Kombination mit Algorithmen kann Auskunft darüber geben, wann eine Maschine oder Anlage einer Wartung bedarf. Anlagen können aus der Ferne gezielt eingestellt werden und die Parameter an den tatsächlichen Wärmebedarf in den Wohnungen auf Basis von Außentemperatur und Bewohnerverhalten angepasst werden. Ständig werden Daten produziert, die eine Grundlage für intelligente Quartiere bilden, die einen Beitrag zu Ressourcenschonung, Klimaschutz und Lebensqualität leisten.

Die Sicherheit der Datenübertragung und die Vertraulichkeit der Kundendaten sind zentrales Thema bei der Digitalisierung der Heizung. Da es sich dabei um eine wichtige Infrastruktur für die Sicherheit des Gebäudes und damit des Nutzers handelt, muss ihre Funktionalität sichergestellt werden. Aus diesen Gründen sind strenge Sicherheitsanforderungen und eine kontinuierliche Anpassung an die neuesten Sicherheitsstandards unabdingbar. Quelle: BDH

35 I WÄRMEWENDE IN ZEITEN DER DIGITALISIERUNG

DEKARBONISIERUNG Neben der Effizienzsteigerung auf allen Ebenen kommt vor allem dem Wechsel von fossilen auf erneuerbare Energien eine hohe Bedeutung zu. Die nachhaltige Wärmeversorgung der Sektoren Haushalte, Industrie und GHD (Gewerbe, Handel und Dienstleistungen) erfordern einen Ressourcen- und Technologiemix. Sämtliche erneuerbare Energiequellen sind nötig: von Umweltwärme aus Luft, Gewässern, Erdreich und Geothermie, über Abwärme aus Müll und Klärschlamm, Biomasse in Form von Holz und Biogas bis zu erneuerbarem Strom zum Antrieb der Wärmepumpen. Keine der Technologien dominiert deutlich.

Das Restbudget Deutschlands ab 2018 von

für eine maximale Erwärmung um

4.600

1,5

Mio. t

°C

reicht bei aktuellem Emissionssaustoß bis

2023.

2041

ist das Restbudget für eine Erwärmung um 1,5 °C alleine durch die Emissionen der Industrie aufgebraucht.

Quelle: Forschungsgesellschaft für Energiewirtschaft mbH

Bausteine einer nachhaltigen Wärmeversorgung Tiefengeothermie

Biomasse

Solarthermie

EE-Gas

EE-Strom

Brennstoffzelle Wärmepumpe kleine KWK

Wärmepumpe

Wärmeverbraucher Abwärme

36 I WÄRMEWENDE IN ZEITEN DER DIGITALISIERUNG

Heizungswärmepumpen sind gefragt

Anteil von Wärmepumpen bei Mehrfamilienhäusern:

Absatz in Deutschland

2016

18 % beim Neubau 1 % im Bestand

2017

Quellen: BWP, Destatis, 2019

2014 2015

2018 2019 0

10.000

20.000

Luft- / Wasser-Wärmepumpen

30.000

40.000

50.000

60.000

70.000

80.000

90.000

100.000

Erdgekoppelte Wärmepumpen

Quelle: BWP

Strom aus erneuerbaren Energien kann über Wärmepumpen verstärkt zum Heizen genutzt werden, ist jedoch volatil. Mittels digitaler Vernetzung erkennt die Wärmepumpe, wann besonders viel erneuerbarer Strom verfügbar und somit ein möglichst umweltfreundlicher und kosteneffizienter Betrieb möglich ist.

Geothermische Wärmepumpen

Zubau bei Solarwärme

als primäre Energiequelle in genehmigten Wohngebäuden 12.000 10.000 8.000 6.000 4.000 2.000 0

2012

2014

2016

Anzahl der Solarwärmeanlagen in Deutschland*, in Mio.

10 %

2000

9 %

2002

8 %

2004

7 %

2006

6 %

2008

5 %

2010

4 %

2012

3 %

2014

2 %

2016

1 %

2018 2019

2018

Anzahl geothermischer Wärmepumpen Anzahl geothermischer Wärmepumpen in genehmigten Wohngebäuden

0,5

1,0

1,5

2,0

2,5

3,0

* Ohne Berücksichtigung von Abbau von Altanlagen Quellen: BSW, BDH

Quelle: Statistisches Bundesamt

Geothermiepotenzial in Deutschland

Das Umweltbundesamt schätzt das bis 2050 realisierbare Potenzial der tiefen Geothermie in der Stromerzeugung auf knapp 10 % des Strombedarfs.

27,8 %

Anteil Kohle

612.400

Stromerzeugung 2019 in GWh pro Jahr

312.000

GeothermiePotenzial

196

GWh pro Jahr Geothermie heute

Quellen: BMWi, TAB

37 I WÄRMEWENDE IN ZEITEN DER DIGITALISIERUNG

SEKTORENKOPPLUNG Bisher hat man die drei Bereiche der Energiewirtschaft - Strom, Wärme und Verkehr - weitgehend unabhängig voneinander betrachtet. Diese fehlende Zusammenarbeit führte zu einer Ineffizienz des Energiesystems. Durch die Verschränkung und Optimierung in der Sektorenkopplung sollen nun Synergien effizient genutzt werden.

Kosten im Engpassmanagement 1.600 1.400 1.200 1.000 800 600 400 200 0

2013

2014

2015

2016

2017

Gesamt davon Redispatch-Kosten Quellen: BDEW, Bundesnetzagentur

2018

2019

Energien liefern sauberen Strom – aber durch die Abhängigkeit von Wind und Wetter wird häufig zu viel oder zu wenig Strom produziert. Jedes Jahr steigen die Eingriffe der Netzbetreiber zur Sicherstellung einer stabilen Stromversorgung. 2019 kosteten diese Engpassmaßnahmen rund 1,2 Milliarde Euro. Einen Teil davon bilden sogenannte Redispatch-Kosten, die mit der Verschiebung der geplanten Stromproduktion verbunden sind (soll gezielt Netzengpässe vermeiden).

Sektorenkopplung

Unter der energetischen Sektorenkopplung versteht man die Verbindung des Strom-, Wärmeund Mobilitätssektors über Energiespeicher und Energiewandler (z.B. mittels Gasnetzen). Mit Hilfe der Power-to-X-Technologien kann Strom in die anderen Sektoren übertragen werden. So lässt sich auch die Wärmeversorgung als Teil des Gaesamtenergiesystems optimieren.

Industrie Gewerbe Haushalte

Strom

Stromspeicher z. B. Batterien

Anfang 2019 waren in Deutschland 36 größere PtH-Module (Power-to-Heat) mit einer elektrischen Leistung zwischen 0,5 und 60 Megawatt (MW) – überwiegend bei Stadtwerken – installiert. Die Gesamtleistung beläuft sich auf ca. 555 MW.

Power-to-Heat

Power-to-Gas als Wärmespeicher

Wärmespeicher

z. B. Fernwärmenetz, Warmwasserpuffer

Wärme

Quelle: WWF/ISE

38 I WÄRMEWENDE IN ZEITEN DER DIGITALISIERUNG

Ladeinfrasktur ist vielfälltig

Typische Standorte für Ladeinfrastruktur Privater Aufstellort

Garage bzw. Stellplatz beim Eigenheim

Parkplätze (z.B. Tiefgarage von Wohnanlagen, Mehrfamilienhäusern, Wohnblocks)

Öffentlich zugänglicher Aufstellort

Firmenpark plätze auf eigenem Gelände

Ladestation / Ladestation / Kundenpark- Straßenrand, Ladehub Ladehub an plätze bzw. öffentliche innerorts Achsen Parkhäuser Parkplätze (z.B. Auto- (z.B. Einkaufsbahn, Bunzentren) desstraße)

regelmäßige Ladung oder Nachtladung

Schnellladung

Zwischendurchladung

Öffentliche Ladepunkte

29.400 2020

Zum Verkehrskonzept der Zukunft gehören neben batteriebetriebenen Elektroautos und vernetztem ÖPNV auch Brennstoffzellen und synthetische Kraftstoffe.

1 Mio. 2030

Nicht nur, jedoch insbesondere in der chemischen Industrie sowie in Teilen des Verkehrssektors, werden im Jahr 2050 je Sektor PtX-Anteile von bis zu 70 % der eingesetzten Gesamtenergie erwartet.

Power-to-Liquid als Treibstoff

Treibstofflager

Power-to-Mobility für Elektroautos

Power-to-Gas als Kraftstoff zur Stromerzeugung

Power-to-Gas

Gasspeicher

Gas

z. B. Gasnetz, Röhrenspeicher, Liquid Natural Gas

39 I WÄRMEWENDE IN ZEITEN DER DIGITALISIERUNG

Verkehr

KRAFT-WÄRME-KOPPLUNG / SMART METERING Mithilfe der Digitalisierung lassen sich die erforderlichen technischen Prozesse intelligent miteinander verknüpfen.

So geht Kraft-Wärme-Kopplung

Vergleich mit herkömmlichen Kraftwerken Kraft-Wärme-Kopplung

Getrennte Erzeugung

12 %

72 %

Verlust

110 %

38 %

Strom

100 %

Strom

166 %*

Brennstoff

50 %

56 % 50 %

Wärme

6 % Verlust

Wärme

* um die gleiche Menge Strom und Wärme zu erzeugen, ist bei getrennter Erzeugung 66 % mehr Energie erforderlich Quelle: B.KWK

KWK -Wärmeerzeugung in TWh

nach Brennstoffeinsatz, 2018 8,6 % Sonstige

240

200

25,3 % Kohle Die KWK-Stromerzeugung war 2018 ca. 118 TWh deutlich niedriger.

140

2003

2018

Quellen: Statistisches Bundesamt, Öko-Institut, Umweltbundesamt, AGEE-Stat

5,1 % Mineralöl

47,0 % Gas

14,1 % Erneuerbare Energien

Da nahezu die Hälfte der KWK-Wärme mit Gasen erzeugt wird, lassen sich in Zukunft erneuerbare Gase einsetzen (Greening of Gas). Quelle: Umweltbundesamt

Zentrale vs. dezentrale Versorgung

BHKW

Energieversorgungsstrukturen wandeln sich vom zentralen, linearen zu einem dezentralen, vernetzten Modell. In Großstädten werden z. B. zusätzlich zum zentralen Heizkraftwerk viele dezentrale Blockheizkraftwerke (BHKW) installiert, gleichzeitig ist eine Kombination unterschiedlicher Energiequellen möglich. 40 I WÄRMEWENDE IN ZEITEN DER DIGITALISIERUNG

Smart Meter

Intelligente Messsysteme und Zähler – Smart Meter – sind das Herzstück von „Smart Grid“. Sie helfen, erneuerbare Energien in das Energiesystem einzubinden und machen den Verbrauch sowie die Erzeugung transparent. Daten elektrischer Energie, Wärme, Gas oder Wasser werden gleichzeitig digital ausgewertet und an den Netzbetreiber weitergeleitet.

ca.

35 Mio.

moderne Messeinrichtungen sollen bis 2032 installiert werden.

40 Mio.

Privathaushalte in Deutschland erhalten neue, intelli gente Stromzähler.

Quelle: Dena

Zeitplan für den Rollout

2016

2020

Gesetz zur Digitalisierung der Energiewende

2032

Smart Meter für Verbraucher von 6.000 kWh/Jahr bis maximal 100.000 kWh/Jahr

Smart Meter Pflicht für alle Messstellen

Quelle: BMWi

Smart Meter verbindet

Smart Building

Der Smart Meter-Rollout lässt das Messwesen (Strom, Heizung, Gas, Warmwasser) und die Immoblienwirtschaft zusammenrücken.

Smart Home

Verbrauchsdaten

€

Kostendaten Wetterdaten

Zählerdaten

Gebäudedaten

Smart Metering

Nutzerdaten

€ Daten visualisierung

Abrechnung

Quelle: BMWi

41 I WÄRMEWENDE IN ZEITEN DER DIGITALISIERUNG

Energieausweise

Liegenschaftsmanagement

DIGITALISIERUNG DER IMMOBILIENWIRTSCHAFT Die Technisierung des Immobilienbestandes ist also in den nächsten Jahren nicht aufzuhalten. Auch die Wohnungs- und Immobilienwirtschaft muss umdenken. Zwar kommt der technische Fortschritt in der Immobilienwirtschaft zu einem erheblichen Teil durch PropTechs (Property Technology), doch auch die Rolle der Immobiliendienstleister wird sich wandeln.

Schöne digitale Immobilienwelt Anzahl von PropTechs

Der Begriff der PropTechs trat vor etwa 5 Jahren im deutschsprachigen Raum erstmals auf und beschreibt Start-ups bzw. innovative Technologieunternehmen, die die Digitalisierung mit ihren speziellen Immobilienlösungen vorantreiben.

800

400

2011

2012

Neugründungen

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

Gesamt

Quelle: Blackprintpartners

Steigendes Investoreninteresse in Europa

Einsatzbereiche der PropTechs in Deutschland 36 %

2014 2015 2016 2017 2018 2019

77 63 99

176 332

100

18 %

17 %

348

109

11 % 419

116

1 % 499

Finanzierungsvolumen in Mio. €

Anzahl Finanzierungsrunden

Quelle: Proptech1

Bewirtschaftung

Kauf

Verkauf Vermietung

Quelle: Unissu

PropTechs nach Immobiliensektoren

Büro

Einzelhandel

Wohnen

Quelle: Unissu

42 I WÄRMEWENDE IN ZEITEN DER DIGITALISIERUNG

Bau

Umzug

Trendpotenzial von digitalen Technologien und Anwendungen in der Immobilienwirtschaft Mobility / Mobile Arbeitsgeräte

Plattformen und Data Analytics / digitale Ökosysteme Data Mining

kurzfristig (< 5 Jahre)

Robotics

künstliche Intelligenz

mittelfristig (5 – 9 Jahre)

Cloud-Technologien

Virtual / Augmented Reality

langfristig (>10 Jahre)

Smart Contracts, Blockchain, Internet of Things, 3D-Drucker

Machine Learning

Quelle: ZIA/EY, Umfrage 2020

Einsatzgebiete von Data-Analytics

Umfrage: Welche Verfahren werden derzeit genutzt? Digitale Plattformen mit einem hohen Automatisierungsgrad und künstlicher Intelligenz können helfen, die Nutzung der Immobilienanlagen und die Erlöse aus den Immobilien zu optimieren.

Analyse der Betriebskosten Belastbarkeit der Entscheidungen / Vorhersage Automatisierung von End-toEnd-Geschäftsprozessen Reduzierung des Energieund Ressourceneinsatzes Kosteneinsparungen bei Dienstleistern 0 %

50 % Regelmäßig

100 %

Vereinzelt

Pilot

Eher nicht

Quelle: ZIA/EY, Umfrage 2020

Veränderte Rolle der Immobiliendienstleister bisher

zukünftig

Konventionelle Gebäudedienstleistungen

Übernahme hoch-technologischer Reperatur- und Servicedienstleistungen Anleitung und Training im Umgang und in der Wartung technologischer Gebäudeausstattung Datenanalyse inkl. Gewährleistung von Datenschutz persönlicher Nutzerdaten Konzeptionierung optimaler Nutzungsmodelle Optimierung von Einzelhandelsund Büroflächen

Betrieb eines ganzheitlichen Flächenmanagements

Techniker

Instrukteur/ Trainer

Bedarf einer gebäudespezifischen und transparenten Angebotskalkulation Ausarbeitung eines optimalen Mieterportfolios

Makler

Datenschützer

Gewährleistung von Datenschutz hinsichtlich Gebäudedaten Konzeptionierung eines optimierten Betreibermodells

IT-Experte

Datenanalyst, Monteur, Mediator, strategischer Partner

Übernahme von Betreiberrisiken

Quelle: Deloitte

43 I WÄRMEWENDE IN ZEITEN DER DIGITALISIERUNG

Impressum Herausgeber Techem Energy Services GmbH Hauptstraße 89 65760 Eschborn www.techem.de Konzept, Recherche und Gestaltung Handelsblatt Research Institute Toulouser Allee 27 40211 Düsseldorf www.handelsblatt-research.com Techem ist ein führender Serviceanbieter für smarte und nachhaltige Gebäude. Die Leistungen des Unternehmens decken die Themen Energiemanagement und Ressourcenschutz, Wohngesundheit und Prozesseffizienz in Immobilien ab. Das Unternehmen wurde 1952 gegründet, ist heute mit über 3.650 Mitarbeitern in 20 Ländern aktiv und hat mehr als 11 Millionen Wohnungen im Service. Techem bietet Effizienzsteigerung entlang der gesamten Wertschöpfungskette von Wärme und Wasser in Immobilien an. Die Produkte und Lösungen des Unternehmens vermeiden jedes Jahr rund 8,5 Millionen Tonnen CO2. Als Marktführer in der Funkfernerfassung von Energieverbrauch in Wohnungen treibt Techem die Vernetzung und die digitalen Prozesse in Immobilien weiter voran. Moderne Funkrauchwarnmelder mit Ferninspektion und Leistungen rund um die Verbesserung der Trinkwasserqualität in Immobilien ergänzen das Lösungsportfolio für die Wohnungswirtschaft. Das Handelsblatt Research Institute (HRI) ist ein unabhängiges Forschungsinstitut unter dem Dach der Verlagsgruppe Handelsblatt GmbH. Es schreibt im Auftrag von Kunden, wie Unternehmen, Finanzinvestoren, Verbänden, Stiftungen und staatlichen Stellen, wissenschaftliche Studien. Dabei verbindet es die wissenschaftliche Kompetenz des 30-köpfigen Teams aus Ökonomen, Sozial- und Naturwissenschaftlern sowie Historikern mit journalistischer Kompetenz in der Aufbereitung der Ergebnisse. Es arbeitet mit einem Netzwerk von Partnern und Spezialisten zusammen. Daneben bietet das Handelsblatt Research Institute Desk-Research, Wettbewerbsanalysen und Marktforschung an.

44 I KAPITEL