Woonmaatschappijen: info voor lokale besturen en aanvraag facilitators
Tegen 1 januari 2023 moeten sociale huisvestingsmaatschappijen (SHM’s) en sociale verhuurkantoren (SVK’s) samen één woonactor vormen met maar één speler per gemeente: de woonmaatschappij. Op de website van Wonen-Vlaanderen vinden lokale besturen de voor hen relevante informatie over dat traject.
Op die website vindt u ook het formulier waarmee u begeleiding door een facilitator kunt aanvragen. Vul dit formulier in en bezorg het ons ten laatste op vrijdag 14 mei 2021 via woonmaatschappij@vmsw.be. U kunt nu al een aanvraag indienen of op een later tijdstip. Via de ‘Nieuwsbrief voor lokale besturen’ zal Wonen-Vlaanderen de lokale besturen maandelijks de kans bieden een aanvraag in te dienen.
Heeft uw gemeente al een contactpersoon opgegeven? Laat het ons weten via woonmaatschappij@vmsw.be. Zo kunnen we de communicatie tussen uw gemeente en de ondersteunende diensten van de VMSW en Wonen-Vlaanderen vlot laten verlopen.
Daarnaast kunt u zich ook inschrijven voor de nieuwsbrief woonmaatschappijen. Inschrijven kan via de inschrijvingslink. U opent de link best via Internet Explorer of Google Chrome.
Adviesplicht recht van voorkoop: gewijzigde lijst gemeenten
Op 26 maart 2021 stelde de Vlaamse Regering de gewijzigde lijst van gemeenten vast, zoals vermeld in de Vlaamse Codex Wonen van 2021, in het kader van de voortgangstoets van 2020. Het gaat om de gemeenten met een aandeel sociale huurwoningen van ten minste 9% ten opzichte van het aantal huishouders in de nulmeting. In die gemeenten moeten aanbiedingen voor het voorkooprecht verplicht voor advies worden voorgelegd aan het college van burgemeester en schepenen.
Deze lijst werd op 5 februari 2021 een eerste keer goedgekeurd, maar door een materiële vergissing werden toen 8 gemeenten ten onrechte toegevoegd. Deze vergissing werd rechtgezet.
De VMSW lanceerde op 1 april enkele nieuwigheden in het projectportaal sociaal wonen. Het gaat om wijzigingen in de regelgeving, om nieuwe functies en om verbeteringen.
Nieuwe regelgeving: Sinds 1 april 2021 kan de BSO- of convenantplanner voor het laatste project maximaal nog met 10 eenheden overschreden worden. Een lokaal bestuur kan wel een gemotiveerde uitzondering vragen bij de minister bevoegd voor Wonen, om met dat laatste project op onverwachte opportuniteiten in te spelen. De mogelijkheid tot externe financiering geldt sinds 31 januari 2021. Hier leest u het Ministerieel Besluit.
Nieuwe functies: met één sterke authenticatie heeft u toegang tot alle toepassingen van de VMSW. Uw sessie blijft in het geopende venster gedurende 8 uur actief. Verder werkt VMSW aan de rapportering waarmee u een overzicht op maat zal kunnen exporteren.
Verbeteringen: Bij de migratie slopen er fouten in het nieuwe projectportaal. De VMSW corrigeert deze achter de schermen. Merkt u nog een fout? U kan deze melden in het projectportaal via de knop ‘Meld een probleem’ rechtsboven op elk scherm.
Ondersteuning: We plannen nog nieuwe trainingssessies, de instructiefilmpjes worden eind april gepubliceerd en de handleiding wordt aangevuld. Alle info vindt u via het projectportaal 'Handleiding en video'.
Vorig jaar lanceerde Minister Diependaele een eerste oproep om een bijkomend aanbod aan noodwoningen te realiseren. Na evaluatie kregen 67 lokale besturen een subsidie toegekend voor in totaal 73 projecten. Met deze subsidies worden 259 noodwoningen gerealiseerd of gerenoveerd. Dit voorjaar zal een tweede oproep volgen.
Het webinar heeft tot doel om lokale besturen te informeren over een succesvol beleid inzake noodwoningen. Het Steunpunt Wonen brengt verslag uit over het onderzoek dat werd uitgevoerd ter voorbereiding van de eerste oproep en in het bijzonder over de succesfactoren voor goede projecten. Het Agentschap Wonen-Vlaanderen licht toe welke aanpak werd gevolgd bij de beoordeling van de projectvoorstellen tijdens de eerste oproep. Deze informatie kan de lokale besturen helpen bij het voorbereiden van goede voorstellen voor de tweede oproep. Minister Diependaele zal het webinar afsluiten.
Save the date: Inspiratiesessie: kinderen en jongeren in het lokale woonbeleid - 11 juni 2021
In het Vlaams Jeugd- en Kinderrechtenbeleidsplan zijn doelstellingen opgenomen over het recht op wonen: “De Vlaamse overheid ondersteunt de lokale besturen bij de uitwerking van hun lokale woonbeleid. In dat ondersteuningsaanbod zal het agentschap Wonen-Vlaanderen de nodige aandacht vragen voor de positie van kinderen, jongeren en jongvolwassenen. Die focus zal gelegd worden zowel in de opleidingen die het agentschap organiseert voor de lokale besturen als in de ondersteuning op maat van elk lokaal bestuur afzonderlijk.”
Op 11 juni 2021 zullen we in verschillende digitale sessies en workshops een aantal instrumenten en tools aanreiken voor lokale besturen om aandacht te schenken aan de positie van kinderen en jongeren in het lokale woonbeleid.
Rondetafel voor woningcontroleurs
Sinds 1 januari 2021 is het optimalisatiedecreet en -besluit in werking getreden en gingen alle woningcontroleurs aan de slag met het nieuw technisch verslag en het daarbij horende technisch handboek.
Op 27 en 29 april 2020 organiseren we een rondetafel over dit nieuwe technisch verslag en bijhorend handboek. We vernemen daarbij graag hoe de woningcontroleurs van lokale besturen en IGS'en het nieuwe systeem ervaren. Welke moeilijkheden of problemen ondervinden ze bij de toepassing in de praktijk? Welke zijn de bekommernissen en/of suggesties?
Tijdens dit online rondetafelgesprek zijn dus de woningcontroleurs aan het woord. Het uitwisselen van ervaring staat centraal.
Voor de rondetafels van april zijn de plaatsen helaas al bezet, maar via de inschrijvingslink kan elke woningcontroleur zich nog inschrijven op de reservelijst/interesselijst voor eventuele bijkomende rondetafels in de toekomst.
Een (t)huis voor iedereen: inspiratieboek sociaal wonen
Een betaalbare, kwaliteitsvolle woning is essentieel om ons leven vorm te geven. Al 100 jaar werkt de sociale huisvestingssector elke dag samen aan de ambitie om meer en beter sociaal wonen waar te maken. Daarom bundelde de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen (VMSW) 19 innovatieve, inspirerende en warme sociale woonprojecten in een boek.
In het boek ‘Een (t)huis voor iedereen – inspiratieboek sociaal wonen’ leest u een sterke mix van kleine en grote innovatieve, sociaal geëngageerde, wijk- en kernversterkende, … nieuwbouw- en renovatieprojecten. En omdat sociaal wonen vooral over mensen gaat, brengen we deze projecten via de verhalen van de medewerkers uit de sector, van hun en onze partners en natuurlijk van de sociale huurders en kopers zelf.
Het boek 'een (t)huis voor iedereen' is te koop bij Uitgeverij Politeia voor 26 euro, inclusief btw maar zonder verzendkosten.
