عقدٌ صعبة يجري حلُّها عن طريق وسيط مستقل يُدعى بالمُحكّم. حيثُ يتم إرسال المفاوضات إليه و بوتيرة متواصلة. وقد أصبحت القرارات الناتجة عن فشل المفاوضات مكاسب غير متوقعة لأصحاب شركات السكن.
حصلت المستأجر على فاتورة بقيمة 40000 كرون عندما أزال المالك العفن وأعاد طلاء حمامه.
أرادت المستأجرة تجديد حمامها بطلاء جديد. ولكن تعرض الحمام للعفن، والذي ادعى المالك أن السبب في ذلك هو طلاء المستأجرة بلون خاطئ وإهمالها التنظيف. وعندما طالب مالك العقار بمبلغ 40000 كرون لإصلاح العفن، انتهى الأمر به في المحكمة. وفي محكمة الاستئناف، أُجبر المالك على دفع 191200 كرون كتكاليف قانونية.
حصلت إيفا على تخفيض في الإيجار، وآلان على زيادة فيه. قد تحدثُ زيادة أو نقصان عندما تقوم لجنة تحديد الإيجار بتقييم المستوى.
هل ايجارك غال؟ هل تعيش في منزل يفتقر إلى مفاوضات الإيجار؟ إذن يمكنك الحصول على مساعدة من لجنة الإيجار في تحديد وتقييم مستوى الإيجار. إليك بعض الجوانب الايجابية والسلبية عندما تقوم المحكمة بتحديد الإيجار، هناك الكثير من الأشياء التي يجب أخذها بنظر الإعتبار.
تمت إدانة شاب يبلغُ من العمر 19 عاما بجريمة خطيرة وهي بناء قنابل في الترامس. في الوقت نفسه لا تعتبر شركة السكن MKB أنَّ الأم قامت بما يكفي لوقف ابنها.
وعدت دائرة الخدمات الاجتماعية (السوسيال) ستيفان بدفع إيجاره. لكنَّ رسالة التذكير من شركة السكن أثارتْ حالة الذعر فيه - هل سيصبحُ بلا مأوى مرة أخرى؟ Hem & Hyra تكشف الضوء عن الإهمال الشامل من قبل السوسيال في دفع الإيجارات. فدائرة واحدة للخدمات الاجتماعية فقط نَستْ دفع الايجار 40 مرة. والنتيجة هي طرد الناس من سكنها
تم ترشيح "هيم أوك هيرا" للفوز بجائزة المسحاة الذهبية الرفيعة المستوى في فئة "المجلات".
إهمال واسع النطاق من قبل السوسيال شمل اجزاءً عديدة من البلاد بعدم دفع الإيجار الى المحتاجين عرّض المستأجرين لخطر الطرد. الصحفية، آناكارين لوفيندال، في "هيم أوك هيرا قد تفوز بجائزة المسحاة الذهبية، حيث تم ترشيح الصحيفة للمرة الخامسة على التوالي.
فاتورة الاضرار
رفضَ مستأجرٌ دفع مبلغ يُقدّر بـ 37,000 كرون كمطلب من شركة السكن التابعة للبلدية. الا أنَّ المحكمة قامت بتخفيض المبلغ الى ثلثين بسبب إهمالها الى الادلة. إذن كيف تتجنب تكاليف الانتقال.
ألينور راب، المحامية في جمعية المستأجرين
أراد الابن البالغ من العمر 36 عاما أنْ يحصل على عقد الإيجار عندما توفيت أمه التي سكنتْ في عنوان جذّاب في Vasastan في ستوكهولم . هذه الأمور المتعلقة برغبة الأبناء في الحصول على عقد ايجار ليست فريدة من نوعها، توضح إلينور راب، المحامية في جمعية المستأجرين.
إذا كانت هناك سرقات متكررة أو إذا كان هناك مفتاح ضائع أو إذا تواجد أشخاص في المخزن أو في العلية بشكل متكرر، فمن واجب المستأجر الاتصال بمالك الشقة الذي يجب عليه اتخاذ التدابير اللازمة، تقول إلينور راب، المحامية في مكتب جمعية المستأجرين في جوتنبرغ.
لدى المستأجر الحق في مستودع قابل للقفل. ولكن قانون الإيجار لا يذكر شيئا عن مدى جودة القفل. ولكن من حقك مطالبة شركة السكن بحماية الدراجات الهوائية وغيرها من الاشياء. واليك نصائح جمعية المستأجرين بالخصوص هذا.
كانت ماريتا هانسن تفحص درجة حرارة المياه في الحنفيات بشكل متكرر في الأسابيع الأخيرة.
تعرضت ماريتا هانسن الى مفاجأة غير سارة في الحمام. الماء باردٌ جداً. الأمر استغرق أسابيع حتى عادت المياه الساخنة. متابعة الامر أمرٌ جدير بالاهتمام وقد تحصل ماريتا على تخفيض في الايجار.